[금융소비자뉴스 이성은 기자] 태영건설의 워크아웃 신청 이후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파가 건설사로 확대 될 수 있다는 우려가 증권사에서 나오는 가운데, 롯데건설은 “충분한 유동성을 확보해 PF 우발채무 관리에 문제가 없다”고 선을 그었다. 

5일 금융권에 따르면 전날 하나증권은 리포트를 통해 롯데건설의 올해 1분기까지 도래하는 미착공PF 규모가 3조2000억원이며, 서울을 제외한 지역의 미착공PF는 약 2조5000억원으로 추정되고 있다고 언급했다. 

반면 보유 현금은 2조3000억원 수준으로 1분기에 만기 도래하는 PF 우발채무를 감당하기 어렵다고 주장했다.

이와 관련, 롯데건설은 이날 오후 해명자료를 배포해 PF우발채무 해소방안이 마련돼 충분한 유동성이 확보된 상태라고 반박했다.

회사 측은 올해 1분기 만기가 도래하는 미착공PF 3조2000억원 가운데 2조4000억원은 금융기관 펀드 조성 등을 통해 본PF 전환 시점까지 장기 조달구조로 연장하고, 8000억원은 1분기 내 본PF로 전환하기로 했다고 강조했다. 

특히 회사 측은 "미착공PF로 언급된 3조2000억원 중 서울·수도권 사업장은 1조6000억원(50%) 규모"라며 "지방 사업장의 경우에도 해운대 센텀 등 도심지에 위치해 분양성이 우수한 사업장이기 때문에 분양에 문제가 없을 것으로 판단한다"고 강조했다.

롯데건설에 따르면, 현재까지 1조6000억원의 PF우발채무를 줄였고, 전년말 대비 차입금(1조1000억원)과 부채비율도 30% 이상을 감소시켰다. 

금융당국도 롯데건설로까지 위험 전이되진 않을 것으로 보고 있다. 이날 김주현 금융위원장은 “롯데건설은 이미 이런 상황에 대비해 작년부터 유동성을 많이 확보했다"고 말했다.

이어 "관련 자금을 모두 회수하고 지원을 안 해주면 사실 살아남을 수 있는 기업이 별로 없다"며 "롯데건설과 전문가들을 믿어야 한다"고 강조했다. 

한편 건설업계를 둘러싼 PF 위기에 정부는 시장 위축을 막기 위해 85조원 규모의 유동성 공급에 나서기로 했다. 

책임준공보증 집행(6조원) 가속화와 비주택 PF 보증(4조원) 신설, 건설사 특별융자(4000억원) 등 건설공제조합을 통한 유동성 지원도 확대하기로 했다.

이에 더해 부실우려가 있는 사업장의 재구조화 촉진 등 맞춤형 관리·지원도 강화한다. 정상사업장은 적시 유동성을 공급하고, 과도한 수수료 책정 등 불합리한 사항은 시정을 요청할 방침이다.

사업성은 있지만 일시적으로 유동성에 어려움을 겪고 있는 사업장의 경우 LH가 매입해 정상화하는 방안도 검토되고 있다. LH가 해당 사업장을 매입한 뒤 직접 사업을 시행하거나 타 시행사·건설사에 매각하는 방안이다. 

반면 사업성이 부족한 경우 PF 정상화 펀드(2조2000억원)를 통해 사업장 매입 및 재구조화를 하기로 했다.

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