부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 아파트 실거래가 시가총액을 조사한 결과 전국 아파트 실거래가 시가총액은 135조7133억원인 것으로 나타났다고 23일 밝혔다. 이는 지난 금융위기 시기인 2008년 73조7582억원에 비해 1.8배(84%) 증가한 것이다.

 

수도권(서울·경기·인천)의 시가총액은 지난 2008년 48조9829억원에서 작년 82조2513억원으로 68%(1.6배)가 증가했다. 수도권 중에서는 경기도의 시가총액이 가장 많이 늘었다. 경기도는 같은 기간 동안 21조9442억원에서 40조2823억원으로 84%(1.8배)가 증가했고, 서울은 21조2986억원에서 34조2083억원으로 61%(1.6배), 인천은 5조7401억원에서 7조7606억원으로 35%(1.3배) 늘었다.

 

이런 가운데 버블세븐 지역의 아파트 실거래가 시가총액은 지난해 20조5210억원이었다. 이는 지난 2008년(7조8906억원)보다 무려 160%(2.6배)가 증가한 것이며, 서울과 경기도 전체 시가총액 74조4907억원의 25%에 해당하는 수치다.

 

버블세븐 지역에서도 특히 용인의 회복이 돋보인다. 용인시의 지난해 아파트 실거래가 시가총액은 5조1042억원으로 지난 2008년 1조5401억원보다 무려 231%(3.3배)가 증가했다. 용인의 경우 용인~서울고속도로, 용인 경전철 개통에 이어 신분당선 연장선 개통 예정 등 최근의 교통 인프라 확충으로 서울 접근성이 좋아지면서 수요가 크게 는 것으로 분석된다. 다음으로 서초구가 190%(1조1724억원→3조4023억원)로 많이 올랐다. 서초구는 다른 강남권에 비해 재건축 사업 진행 속도가 빠른데다 반포래미안퍼스티지·반포리체 등의 고급아파트들이 잇따라 입주하면서 시가총액이 빠르게 증가한 것으로 분석된다.

 

서초구 다음으로 ▲분당구 172%(1조1378억원→3조922억원) ▲강남구 164%(1조7727억원→4조6861억원) ▲양천구 96%(3734억원→7315억원) ▲송파구 84%(1조6602억원→3조630억원) 등의 순으로 늘었다.

 

송파구는 버블세븐 지역 중 2008년 대비 시가총액 증가률이 가장 낮았지만 올해 위례신도시 입주가 본격화되기 때문에 올해의 시가총액은 크게 증가할 것으로 전망된다. 한 부동산 전문가는 "송파구는 인근 송파테라타워2를 비롯한 지식산업센터와 문정법조타운 내 기업들의 입주가 본격화된다"면서 "올해 말 KTX수서역이 개통 될 경우 수요 유입 확대 등에 따른 거래량 증가로 시가총액도 크게 증가할 것"이라고 내다봤다.