[금융소비자뉴스 이성은 기자] 올해 전국 아파트 공급이 예년보다 줄어들 것으로 예상되는 가운데 분양 예정인 물량들 중에 아직 세부 일정을 확정하지 못한 비중이 30%를 넘어섰다.
최근 원자재 가격 상승과 인건비 증가로 공사비가 급등한 것이 재개발·재건축(정비사업)은 물론, 공공주택 물량 감소로 이어진 것으로 보인다. 이에 더해 대출 규제와 경기 악화에 계엄·탄핵 정국에 따른 불확실성까지 겹친 결과다.
10일 부동산R114에 따르면 올해 전국 아파트 분양예정 물량은 14만6130가구다. 2010년(17만2670가구) 이후 14년 만에 최저치다. 이 가운데 아직 정확한 분양 일정을 잡지 못한 물량은 전체의 33%인 4만8227가구다.
지역별로 서울은 분양예정 물량 2만1719가구 중 절반 가량(48%)인 1만432가구가 일정을 잡지 못했다.
경기는 5만550가구 중 33.2%인 1만6758가구가 미정이다. 광주 76.8%, 충남은 53% 역시 분양 일정을 잡지 못한 상태다.
대형 건설업체의 분양계획 물량도 큰폭 줄어들었다. 10대 대형 건설업체의 올해 분양 계획 물량은 전년(15만5892가구) 대비 31% 감소한 10만7612가구에 불과하다.
업계는 최근 몇 년 동안 원자재 가격 상승과 인건비 증가 등으로 공사비가 급등한 것이 재개발·재건축(정비사업)은 물론 공공주택 등 공급 물량 감소로 이어져 시장의 걸림돌로 작용하고 있다고 본다.
이밖에 올해도 지속 중인 경기 침체 장기화와 탄핵정국으로 인한 정치적 불확실성 확대 여파도 일부 사업장이 분양 일정을 확정짓지 못하는 요인으로 꼽힌다는 시각이다.
