코픽스 금리도 2개월 연속 상승 … 시중 은행 모두 주담대 금리 올려 부담 증가
효성 해링턴 플레이스 진사 등 중도금 무이자 조건 … 수요자 발길 늘어
[금융소비자뉴스 홍윤정 기자] 주택 실수요자들의 부담이 커지는 상황에서 중도금 무이자 조건을 내세운 아파트들이 새롭게 조명 받고 있다.
9일 주택도시보증공사에 따르면 전국 민간 아파트 분양가격이 3.3㎡당 1613만 7000원으로 전년 동월 대비 11.77% 올랐고, 수도권 3.3㎡당 평균 분양가는 2223만 원으로 1년 새 11%나 껑충 뛴 것으로 조사됐다. 2014년부터 10년 동안 연 평균 약 8.62% 올랐던 것을 감안하면 유독 오름세가 가파르다.
최근에는 변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수)가 2개월 연속 상승함에 따라 시중 은행의 주택담보대출 금리도 오르고 있다. 국민은행은 주담대 금리를 0.14% 포인트 인상한 연 3.86~5.26%로 정했고, 우리은행도 연 4.47%~5.57%로 적용하고 있다.
먼저 효성중공업이 경기도 안성, 평택대학교 바로 앞에서 분양중인 ‘해링턴 플레이스 진사’는 중도금 전액 무이자에 무상옵션까지 늘려 관심을 끈다.
지하 2층~지상 최고 29층, 2개 블록(1블록 355가구, 2블록 637가구) 12개 동, 전용면적 74~100㎡ 총 992가구 규모로 들어설 이 아파트는 중도금 전액 무이자, 선착순 동호수 지정 조건으로 만 19세 이상이라면 누구나 거주지역, 청약통장, 주택소유 여부와 관계없이 계약할 수 있다.
또 발코니 확장 시 주방벽과 주방 상판 세라믹 타일, 광파오븐과 사각 싱크대, 거실과 주방 조명등(우물천정, 디밍, 감성 조명), 복도와 거실 시트 패널 마감 등 다양한 옵션이 무상으로 제공된다.
계약자들을 대상으로는 현관 중문, 보조주방 가구 등 유상옵션 품목을 서비스로 증정하는 이벤트도 진행 중이다.
최근 정부가 국가첨단전략산업 특화단지 7곳을 선정, 안성을 국내 반도체산업의 기술자립화, 공급망 내제화를 위한 소부장(소재부품장비) 특화단지로 지정하면서 용인~평택~안성을 잇는 세계 최대 규모의 반도체 클러스터로 주목받고 있다.
해링턴 플레이스 진사 분양 관계자는 “주소만 안성일 뿐 실제로는 평택 생활권이면서도 4억 원대에 중도금 무이자 조건으로 새집을 장만할 수 있다는 것이 가장 큰 장점”이라며 “안성 개발계획과 금리 인상 발표 후 견본주택을 찾는 발길이 눈에 띄게 늘었다”고 밝혔다.
현대엔지니어링이 강원특별자치도 속초시 금호동 일원 분양중인 ‘힐스테이트 속초’도 계약금 정액제(1차, 1000만원), 중도금(60%) 무이자 대출 조건을 내세우고 있다. 이 아파트는 지하 3층~지상 25층, 11개동, 전용면적 84·104㎡ 총 925세대 규모이다.
동문건설이 강원도 원주 관설동에서 지하 2층~지상 15층, 11개 동, 전용면적 80·84·115㎡, 총 873가구 규모로 공급하는 ‘원주 동문 디 이스트’도 중도금 무이자 조건이다. 계약금도 1차 계약금 1,000만원 정액제다.
충남 아산 용화동에서는 '아산자이 그랜드파크'가 중도금 전액 무이자에 계약금 5%(전용 84㎡ 이상), 선착순 동호지정 조건으로 계약 중이다.
이 아파트는 ▲1단지 전용 74~149㎡ 739가구 ▲2단지 전용 84~149㎡ 849가구 등 총 1,588가구 규모다.
경기 김포시에서는 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 조건으로 '풍무역 푸르지오 시티'가 분양 중이다. 이 단지는 김포시 풍무동 풍무2지구 도시개발사업구역 10블록 2로트에 지하 4층~지상 10층, 1개 동, 288실(전용면적 64~82㎡) 규모로 건립되는 주거형 오피스텔이다.
인천 서구에서는 금호건설이 중도금 무이자에 계약금 10% 중 절반인 5%만 납입하면 나머지 5%는 무이자 대출 조건으로 '왕길역 금호 어울림 에듀그린'을 분양 중이다.
이 아파트는 인천 서구 오류동에 지하 2층~지상 20층, 4개동, 전용면적 59㎡와 84㎡ 총 243가구 규모로 조성된다.
광주광역시 첨단지구에서는 중도금 무이자, 분양가에 발코니 확장 비용 포함 조건으로 ‘라펜트힐’을 분양 중이다. 광주광역시 월계동 일원 지하 3층~지상 22층, 2개 동, 전용면적 201~244㎡ 총 72가구 규모로 구성되며, 시공사는 현대건설이다.
‘라펜트힐’은 가구당 분양가가 20~38억 원에 달하는 팬트하우스로 2.6m의 천장고와 가구당 3.1대의 지하 주차공간, 1~3층 계절창고 등이 제공된다.
부동산 업계 관계자는 “신규 분양 아파트 중도금 대출 금리가 연 6%까지 치솟으면서 계약에 어려움을 겪는 사례가 종종 있다”며 “중도금 무이자는 실수요자들에게 매우 좋은 혜택이지만 인근 발전계획과 단지 규모, 각종 생할 편의시설 등도 잘 살펴야 한다”고 조언했다.
