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원효, 화곡, 아시아선수촌, 청담·도곡 '아파트지구'서 풀린다…"재건축 활성화"
원효, 화곡, 아시아선수촌, 청담·도곡 '아파트지구'서 풀린다…"재건축 활성화"
  • 박도윤 기자
  • 승인 2023.01.19 10:14
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서울 도시계획 심의 통과…아파트지구 10개는 구역 축소해 복합개발 유도
▲서울 아시아선수촌 아파트.
▲서울 아시아선수촌 아파트 단지.

[금융소비자뉴스 박도윤 기자] 서울시가 상당수 아파트지구를 폐지해 재건축을 활성화 하기로 했다.

복합개발이 어려운 아파트지구를 지구단위계획으로 전환해 서울 시내 14개 아파트지구의 재건축 사업을 효율적이고 유연하게 추진하겠다는 것이다.

서울시는 18일 제1차 도시계획위원회를 열어 이런 내용을 담은 '용도지구(아파트지구) 및 아파트지구 개발기본계획 결정(변경)안'을 수정 가결했다고 19일 밝혔다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "앞으로 서울 시내 14개 아파트지구의 재건축 사업이 효율적이고 유연하게 추진될 것으로 기대된다"고 밝혔다.

현재 서울 시내에 14개(208개 단지·약 15만 세대) 아파트지구가 있는데 이번에 관련 도시계획심의가 수정 가결됨에 따라 상당수 아파트지구가 연내 폐지될 전망이다.

아파트지구 전체가 폐지되는 곳은 원효, 화곡, 아시아선수촌, 청담·도곡 등 4개 지구이며, 반포, 서초, 서빙고, 이수, 여의도, 압구정, 이촌, 잠실, 가락, 암사명일 등 나머지 10개 지구는 구역계를 축소한다.

다만 정비사업에 영향이 있을 수 있는 57개 단지는 도시 및 주거환경정비법에 따른 개별 정비계획을 수립하거나 재건축이 끝날 때까지 아파트지구 폐지를 유보하기로 했다. 

▲서울 시내 아파트지구 현황. 서울시 제공. 
▲서울 시내 아파트지구 현황. 서울시 제공. 

1976∼1983년 아파트를 신속하게 공급하고자 지정된 아파트지구는 대규모 아파트를 공급하는 데 초점을 맞추다 보니 근래 들어 현대 도시가 요구하는 다양한 건축 수요를 수용하기 어렵다는 지적을 받아왔다.

특히 아파트지구 내 주택용지에는 단지 내 상가도 없이 주택만 배치해야 하고, 상업용지에는 비주거용 건물만 건립할 수 있어 다양한 용도의 복합개발이 불가능한 상황이다.

이에 서울시는 재건축 사업을 촉진하고 재건축 단지 외 일반 필지에 대한 용도·높이 등 규제를 완화하기 위해 그동안 아파트지구를 지구단위계획으로 전환하는 방안을 추진해왔다.

전날 위원회에서는 '종로구 옥인동 47번지 일대 관리형 주거환경개선사업 정비구역 및 정비계획 변경 심의(안)'도 수정 가결해 도로 확장, 공공공지 신설, 하수도 관로 개선, 전선 지중화, 주차장 복합시설 등을 건립하는 주거환경개선사업 정비계획이 속도를 낼 것으로 보인다.


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