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빌딩시장도 '한파'…거래금액 전년比 60% 이상 급감
빌딩시장도 '한파'…거래금액 전년比 60% 이상 급감
  • 이성은 기자
  • 승인 2022.11.08 11:01
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상업용 건물 거래액, 거래량 61.9%, 42.2%↓…금리인상으로 수익률 하락, 경기침체 우려 겹쳐

[금융소비자뉴스 이성은 기자] 부동산 한파와 함께 대출금리가 크게 뛰면서 수익률이 떨어지자 상업용 부동산 매매 시장에서도 거래금액, 거래량 등 주요 지표가 모두 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다.

8일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 9월 기준 상업·업무용 빌딩과 상가·사무실을 합한 상업용 부동산의 매매거래금액은 2조7천억 원을 기록했다.

이는 전년 동월 7조1천억 원 대비 61.9%, 전월 5조6천억 원 대비 51.8% 급감한 것으로, 78.8%까지 감소된 아파트 거래금액 3조 7천억 원 다음으로 하락세를 기록했다.

상업·업무용 빌딩은 전년동기 대비 66.5%, 상가·사무실은 50.1%까지 매매거래금액이 줄어들었다.

거래량도 가파른 하락세 기록 했다. 상업용 부동산 매매거래량은 전체 부동산의 약 6.4%인 4024건으로, 전년 동월(6965건) 대비 42.2%, 전달인 8월(5407건) 대비해서는 25.6% 쪼그라들었다.

특히 상업·업무용 빌딩이 전년 대비 50.1%까지 매매거래량이 축소되면서 69.4%까지 감소된 아파트 거래량과 19.3%p가량 차이를 보였다.

상가·사무실은 전년 동기 대비 39% 하락하며 매매거래량이 줄어든 것으로 나타났다.

지역별로 살펴보면, 전국 17개 시도의 매매거래금액과 거래량이 전년 동월 대비 전체적으로 하락했다. 특히 세종시는 9월 단 한 건의 거래만 이루어짐에 따라 비이상적 폭락율을 보였다.

거래금액은 세종시 -97%, 대전시 -85.4%, 부산시 -75.1%, 제주도 -73%, 경상남도 -72.7%를, 거래량 감소는 세종시 -90%, 서울시 -68.2%, 인천시 -64.6%, 울산시 -60%, 경기도 -59% 순이다.

부동산플래닛 정수민 대표는 글로벌 인플레이션 장기화와 잇따른 빅스텝 영향으로 부동산 시장 전반이 침체되면서 상업용 부동산 시장도 지속적으로 영향을 받고 있는 것으로 보인다고 말했다.

이어 “빅데이터 기술을 기반으로 상업용 부동산 동향을 신속히 읽어냄으로써 투자자들에게 유용한 가이드를 드릴 수 있도록 웹과 앱을 통해 부동산 마켓 리포트 제공을 강화해 나갈 것”이라고 전했다.
 


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