[금융소비자뉴스 김나연 기자] 잇단 기준 금리 상향에 따른 대출 이자 부담 증가로 반전세·월세를 찾는 수요가 갈수록 늘고 있는 가운데 올해 1~9월 경기도 아파트의 월세 거래량이 전년 대비 폭증한 것으로 나타났다.
19일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 경기부동산포털을 살펴본 결과, 10월 18일 기준 올해 1~9월 경기도 아파트 전월세 거래량은 총 23만8708건으로 집계됐다.
전세 거래량은 14만538건으로 전년대비(13만 3841건) 5.0% 늘어났고, 월세 거래량은 9만8170건으로 나타나 전년 대비(7만2402건) 35.6% 증가한 것으로 조사됐다.
이같은 경기도 아파트 월세 거래량은 경기부동산포털이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1~9월 기준) 이래 가장 많은 수치다.
경기도에서 아파트 월세 거래량이 전년 대비 가장 큰 폭으로 증가한 곳은 평택시로 확인됐다. 지난해 1~9월 평택시의 월세 거래량은 4010건이었지만, 올해 1~9월에는 7523건으로 나타났다. 전년 대비 87.6% 뛴 수준이다.
이어 광주 526건→966건(83.7%), 김포 3218건→5587건(73.6%), 의정부 2333건→3846건(64.9%), 파주 3208건→5071건(58.1%), 양주 2166건→3409건(57.4%), 수원 5583건→8591건(53.9%), 이천 526건→793건(50.8%) 순으로 조사됐다.
경기도 아파트 월세 거래량은 치솟고 있지만, 매매거래량은 역대 최저치를 기록하고 있다.
올해 1~9월 경기도 아파트 매매 거래량은 3만 7577건으로 경기부동산포털이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1~9월 기준) 이래 가장 낮은 것으로 확인됐다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상으로 매매와 전세보다는 상대적으로 목돈이 적게 들어가는 월세로 수요가 몰리고 있다"며 "깡통전세에 대한 위험도 월세 선호현상을 가속화시키고 있다"고 말했다.
월세거래 증가는 서울도 비슷한 상황이다. 특히 올해 들어 월세 100만원 이상의 서울 소형아파트(전용 60㎡이하)의 거래가 증가하는 추세다.
기준 금리 인상 기조가 이어지면서 전세 이자 부담도 커지자 보증금이 작고 월세가 비싼 임차계약을 선호하는 것으로 풀이된다. 그만큼 월세 부담이 무거워졌음에도 전세 대출 이자를 내는 것보다 낫다는 것이다.
국토교통부의 실거래가 통계시스템을 보면 지난 11일 기준 올해 1~9월 서울 소형아파트의 전·월세 거래량은 총 8만5506건으로 조사됐다.
이 중 월세거래량은 3만9891건으로 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(1~9월 기준) 이래 가장 많은 월세 거래량을 기록한 것으로 나타났다.
