[금융소비자뉴스 정윤승 기자] 올해 1분기 서울의 연립·다세대 등 빌라 전월세 거래량이 1분기 기준 역대 최고치를 기록했다는 조사 결과가 나왔다. 최근 급격하게 치솟은 서울 주택 매매값과 대출 규제, 기준금리 인상 등으로 빌라의 거래량까지 증가했다는 분석이다.
25일 서울부동산정보광장 자료에 따르면 올해 1분기 서울 빌라 전월세 거래량은 3만1676건으로 이는 관련 통계가 시작된 2011년 이래 1분기 기준 가장 많은 수치다. 이 가운데 월세는 1만2247건 거래됐는데 이 수치도 2011년 이후(1분기 기준) 최다치다.
구별로 지난 1분기 빌라 전·월세 거래량은 송파구 4680건를 비롯, 강서구 2554건, 광진구 1889건, 강남구 1877건, 마포구 1852건, 은평구 1816건 등의 순을 보였다.
더욱이 서울지역 빌라의 월세 거래량은 지난 1분기 1만2334건으로, 역시 분기별로 관련 통계가 공개되기 시작한 2011년 이후 가장 컸다.
빌라 월세 거래량이 가장 큰 자치구도 송파구로, 전·월세 거래 4680건 가운데 2479건(52.9%)이 월세 거래였다. 그 뒤를 이어 강남구(937건)를 비롯, 서초구(793건), 광진구(772건), 마포구(748건) 등의 순을 보였다.
서울 빌라 전월세 거래량 증가세는 당분간 지속될 전망이다. 새 임대차법이 시행된 지 2년이 도래하는 오는 8월 상당수 집주인들이 4년치 전셋값을 한 번에 반영하거나, 월세로 전환하는 과정에서 아파트 전셋값이 올라 비교적 저렴한 빌라를 찾는 사람들이 늘어날 것으로 보인다.
한편, KB부동산의 주택가격동향 자료를 보면 올해 4월 서울 빌라 평균전세가격은 2억3645만원으로 작년 4월(2억2191만원)보다 1453만원(6.5%) 상승했다.
아파트의 평균전세가격은 2021년 4월 6억1004만원에서 2022년 4월 6억7570만원으로 1년 동안 6565만원(10.8%) 뛰었다.
