신한·농협은행도 “주담대 만기 40년 연장, 대출한도 증액”
신한·농협은행도 “주담대 만기 40년 연장, 대출한도 증액”
  • 이성은 기자
  • 승인 2022.05.04 16:50
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NH농협은행, 9일부터 주택담보대출 만기 최장 33년→40년으로 확대

[금융소비자뉴스 이성은 기자] 하나은행에 이어 NH농협은행도 주택담보대출 상품 최장 만기를 연장한다. 대출 차주들의 원리금 상환 부담을 줄여주기 위해서다.

4일 은행권에 따르면 신한은행은 오는 6일부터 주택담보대출 최장 만기를 35년에서 40년으로 늘린다. 대상 상품은 신한주택대출, 신한주택대출(아파트), 플러스모기지론 등이다.

신한은행 관계자는 "주택보대출의 차주 원리금 상환액 감소를 통한 서민 부담완화와 주택담보대출 경쟁력 강화를 위해 대출기간을 확대했다"고 말했다.

NH농협은행도 오는 9일부터 주택담보대출 상품의 최장 만기를 40년까지 늘리기로 했다.

이에 따라 시중은행 가운데 주택담보대출 만기를 40년까지 확대한 곳은 신한은행, 하나은행, NH농협은행 등 3곳이다. 현재 KB국민·우리 등 은행 2곳의 주담대 최장 만기는 35년이다.

앞서 하나은행은 시중은행 가운데 처음으로 지난달 21일부터 주택담보대출 최장 만기를 35년에서 40년으로 연장했다.

대출 만기가 늘어날수록 매월 내는 원리금 상환액이 준다. 특히 올 1월부터 대출액이 2억원을 넘으면 개인별 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되는 가운데 대출 만기가 확대하면 연 원리금이 줄어 대출자가 받을 수 있는 총 대출한도가 늘어난다.

DSR은 대출자의 연간 원리금 상환액을 연 소득의 일정 비율 이내로 제한하는 제도다. 개인별 DSR 규제는 은행권에선 40%, 비은행권에선 50%가 적용되고 있다. 올 7월부터는 총 대출액 1억원 초과 대출자로 대상이 확대된다.

시중은행 관계자는 "만기가 길수록 원리금은 줄지만 총 이자가 증가한다"며 "상환 여력을 감안해 만기를 선택할 필요가 있다"고 말했다.


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