[금융소비자뉴스 임동욱 기자] 집값의 10%만 내면 10년 간 장기 거주할 수 있고 10년 뒤에는 사전에 확정된 가격으로 우선 분양받을 수 있는 ‘누구나집’ 시범사업이 본격적으로 추진된다.
국토교통부와 한국토지주택공사, 인천도시공사는 화성능동, 의왕초평, 인천검단 등 6개 사업지에 ‘분양가확정 분양전환형 공공지원민간임대주택’(누구나집) 공급을 위한 사업자 공모를 8일부터 실시한다고 6일 밝혔다.
앞서 지난 6월 더불어민주당 부동산특별위원회가 내놓은 주택 공급대책인 '누구나집'은 주변 시세와 비교해 보증금은 집값의 10% 수준으로, 임대료는 일반공급은 95% 이하, 특별공급은 85% 이하의 낮은 수준으로 10년 동안 살 수 있는 민간임대주택이다.
이번에 실시하는 공모평가는 사업자가 공모기관에서 정한 분양전환가격의 상한 범위 내에서 확정분양가격을 제시하도록 했다.
공모 사업지는 공모시점 감정가격에 사업 착수시점부터 분양시점까지 연평균 주택가격 상승률 1.5%를 적용한 주택가격을 분양전환가격 상한으로 정했다. 이를 통해 임차인이 시세보다 저렴한 가격으로 내집 마련의 기회를 제공받도록 하고, 사후 분양가 산정방식에 대한 갈등을 미연에 방지하도록 했다.
확정분양가격 이상의 시세차익이 발생할 경우에는 주택을 분양받는 임차인과 사업자가 공유해야 한다.
이번 공모 대상은 화성능동, 의왕초평, 인천검단 등 3개 지역, 6개 사업지구다.
지역별로 살펴보면 화성능동에 공동주택 899가구, 의왕초평 951가구, 인천검단 4개 사업지에 총 4225가구를 공급할 예정이다.
국토부 관계자는 “당정은 이번 사업자 공모를 시작으로 시범사업 성공을 위해 지속해서 협의를 이어가고 추가 사업부지 확보에 나설 계획”이라고 말했다.
