[금융소비자뉴스 강승조 기자] 지난 2월 금융권 가계대출이 9조원 넘게 급증한 것으로 나타났다.
전세자금대출 규제가 강화되기 이전에 '막차'를 타려는 수요가 몰렸던 데다 12·16 규제 직전 주택거래에 따른 대출 수요가 많았다는 분석이다.
11일 금융위원회와 한국은행에 따르면 2월 중 전 금융권 가계대출 잔액은 9조1000억원 급증했다. 2018년 10월(10조4000억원) 이래 최대의 증가폭이다.
업권별로 보면, 은행권 주택대출이 전 달보다 7조8000억원 늘어 지난 2015년 4월(8조원) 이후 4년 10개월 만에 가장 큰 폭의 증가를 보였다.
은행 주택대출 증가분에는 전세자금대출 3조7000억원도 포함돼 있는데, 증가폭이 관련 통계가 집계되기 시작한 2017년 1월 이후 최대를 기록했다.
전세대출 규제가 1월말 시행됐다는 점을 감안하면 규제 막차 물량이 몰린 것이 원인이라는 분석이다. 계약 시점과 잔금 시점 간 괴리 때문에 12·16 대책 직전에 거래를 마친 주택에 대한 대출이 2월에 실행된 경우도 상당한 것으로 나타났다.
상대적으로 규제가 약한 경기도에서 주택거래가 늘어난 점도 영향을 미쳤다. 경기도 부동산 통계에 따르면 이 지역의 아파트 매매거래량은 지난해 12월과 올해 1월 모두 2만1000가구였다. 아파트 거래의 신고기한이 30∼60일인 점을 고려해 보면 실제 거래는 더 많았을 가능성이 크다.
정부의 대출 규제 강화책도 영향을 미쳤다.
정부는 고가주택 보유자가 전세자금 대출을 새로 신청하는 경우 1월 20일부터 보증을 제한하고, 대출을 받아 다주택을 보유하게 될 경우 기존 대출을 회수하는 등 초강경 대책을 지난해 12월 16일 내놨다.
그 영향으로 주택대출을 제외한 일반신용대출, 마이너스통장대출 등이 포함된 은행권 기타대출은 1조5000억원 늘었다. 주택 관련 자금수요 외에 설 명절 결제자금 수요가 추가됐다.
금융당국 관계자는 "2월 중 가계대출 증가는 전세대출과 신용대출이 큰 영향을 미쳤다"면서 "대출규제를 일관되게 유지하면서 취급 동향을 면밀히 모니터링할 것"이라고 말했다.