[금융소비자뉴스 손진주 기자] 현대산업개발이 ‘소탐대실’로 시공권을 상실한 서울 반포 주공1단지 3주구 재건축 사업 공사를 맡기위한 대형건설사들의 수주경쟁이 불꽃을 튀고 있다.
11일 재건축조합과 건설업계에 따르면 이날 현재 입찰의향서를 제출한 대형건설사는 대림산업과 대우, 롯데, 포스코, 현대엔지니어링과 함께 현대건설, GS건설, 삼성물산 등 모두 8개사에 이르고 있는 것으로 알려졌다.
특히 주택 사업 철수설까지 나돌았던 삼성물산이 2년 만에 수주전에 뛰어들어 관심을 모았다. 삼성물산은 이날 입찰의향서를 제출해 3년의 긴 공백을 깨고 주택사업확대에 적극 나설것이라는 메시지를 보냈다. 삼성물산으로서는 이 단지가 총 사업비만 8000억 원에 달하는 강남권 재건축 '대어'인 만큼 수주전에 참여했다는 풀이다.
이들 건설사는 전날 저녁 3백여 명의 조합원이 참석해 성황을 이룬 설명회에서 조합원들에게 자신들이 최소의 공사비로 가장 우수한 아파트를 건설할 수 있다고 홍보했다. "자금력이 탄탄하다"고 밝힌 건설사도 있었고, 일부는 정부 규제로 사실상 막혀있는 이주비나 전세자금 대출을 지원할 수 있다고 약속하면서 조합원들의 지지를 끌어내려는 모습을 보였다.
정몽규 회장이 900억 원을 아끼려다 8,000억원의 ‘대어’를 놓쳐 땅을 쳤다는 후문인 반포 3주에 국내 내로라하는 건설사들이 대거 참여 수주전을 펴고 있는 것은 무엇보다도 공사비만 8천억 원이 넘는 '알짜 사업장'이기 때문이다.
강남권 재건축의 경우 지난해 부활한 재건축 초과이익 환수제와 대출 규제 때문에 사실상 새로운 사업장이 거의 없는 상황이다. 또 서울 반포동 한복판에 '랜드마크' 단지를 조성하면 브랜드 인지도를 높이는 데에도 도움이 될 것이란 판단이 작용한 것으로 보인다.
한편 국토부는 대형건설사들의 수주경쟁이 과열양상을 보이면서 재건축비리가 발생할 소지가 없지 않다고 보고 반포3주구 입찰경쟁에 대한 모니터링에 들어갔다. 국토부는
수주 과정에서 금품 제공 등 위법 상황이 생기면 형사처벌과 시공권 박탈은 물론 공사비의 최대 20%를 과징금으로 물리기로 했다.
반포 1단지 3주구 조합은 이르면 다음 달 말 총회를 열고 새로운 시공사를 선정할 예정이다.
