[금융소비자뉴스 임동욱 기자] 노년 가구의 보유자산에서 주택이 차지하는 비중이 75%에 이르는 가운데 주택을 자녀에게 물려주지 않겠다는 응답이 꾸준히 늘어 4명 중 1명 꼴이었다.
한국주택금융공사는 이같은 내용의 '주택연금 수요실태조사'를 18일 발표했다.이 조사는 7월 18일부터 9월 5일까지 주택을 소유한 만 55∼60세 예비노년과 만 60∼84세 노년 총 3천가구와 주택연금을 이용 중인 1천200가구를 대상으로 이뤄졌다.
이에 따르면 만 60∼84세 노년 가구의 평균 보유자산은 4억2천235만원이었다. 이 중 주택이 차지하는 비중은 75.1%(3억1천706만원)였다. 서울(85.2%)과 경기(81.6%) 거주자가 지방 도시 거주자(64.4%)보다 주택자산 비중이 더 높았다. 이들이 보유한 주택에 임대보증금이나 주택담보대출이 있는 비중은 21.0%였다.
특히 9억원 이상 주택을 보유한 가구는 절반(50.9%)이 채무가 있다고 답했다. 채무가 있는 가구의 평균 채무액은 9천828만원으로, 보유 주택 가격 대비 평균 25.2% 수준이었다. 전체 노년 가구에서 주택담보대출이 있는 비중은 10.3%였으며 평균 대출 잔액은 8천593만원이었다. 대출 잔액이 1억원 이상이라고 답한 비율은 38.9%였다.
노년 가구 28.5%는 보유 주택을 자녀에게 상속할 의향이 없다고 답했다. 보유 주택 비상속 의향은 2008년만 해도 12.7%에 불과했지만, 꾸준히 올라가고 있다. 주택연금에 대한 자녀들의 부정적 시각도 줄고 있다. 노년 가구 중 주택연금 가입이 자녀와의 관계에 부정적인 영향을 미칠 것이라고 예상하는 비율은 2016년 38.4%에서 2017년 34.7%, 올해 33.8%로 지속적으로 감소했다.
노년 가구 중 아직 은퇴하지 않은 가구의 은퇴준비 비중은 51.3%로 지난해 조사 때보다 3.1%포인트 하락했다.